В России около 1,5–2 миллионов домов на садовых участках могут в ближайшие годы получить статус жилых, считают эксперты. 

Программа социальной догазификации садовых некоммерческих товариществ, запущенная весной прошлого года, стимулирует такой перевод, поскольку в ней могут участвовать только собственники жилых домов.

Однако процедура изменения статуса остается сложной: она требует строгого соответствия строительным, санитарным и инженерным нормам, поэтому процесс пока не слишком активный.

Эксперты отмечают, что рост числа переводов будет умеренным и устойчивым, но массовый характер это приобретет лишь в долгосрочной перспективе, когда инфраструктурные проекты будут реализованы полностью, а законодательство станет более гибким и удобным для людей.

В жилом доме, в отличие от садового, можно оформить постоянную регистрацию, его легче продать, передать в наследство или использовать как залог для кредита. Перевод в жилой статус обычно повышает ликвидность объекта на 20–30%, но при этом налог на имущество становится выше, а теряются льготы садовых товариществ, такие как субсидии на электричество и воду, а также льготный доступ к инфраструктуре.

Специалисты считают, что говорить о массовом переводе дач в жилье пока рано, хотя случаи постепенно увеличиваются. Сейчас наиболее активно это происходит в Центральном федеральном округе, в том числе в Московской области.